BOSMANSLEI 27, 2018 ANTWERPEN
laatste update: 05/02/2018
START OPDRACHT: 12/02/2017
INITIËLE VRAAGPRIJS: € 945.000
ACTUELE VRAAGPRIJS: € 945.000
VERKOOPPRIJS: €
DATUM SCHRIFTELIJK BOD: XX/XX/XXXX
DATUM COMPROMIS: XX/XX/XXXX
DATUM AKTE: XX/XX/XXXX
CHRISTIAN DE LA PORTE
PASTOOR DE CONICKLAAN 46
2610 WILRIJK
BELGIË
+32 475 42 39 74
MEDIA: EMAIL, TELEFONISCH, SMS, ONLINE
UW PERSOONLIJKE DOSSIERBEHEERDER
LISELOTTE SCHOENAERS
VASTGOEDBEMIDDELAAR BIV 508117
INTERIEURARCHITECT
REGIO ANTWERPEN
+32 497 44 64 64
MEDIA: EMAIL, TELEFONISCH, SMS, WHATSAPP
ACTIES
DATUM
grondplannen uittekenen en zijgevel-aanzicht
vervollediging dossier verplichte informatie
fotopresentatie met daarbij horende styling
advertentie online
verkoop brochure (print en digitaal)
plaatsen verkoop-bord
facebook advertentie
mailing pre-sale
facebook advertentie
5000 flyers bedeeld
mailing
update fotopresentatie
mailing (na update foto's)
facebook advertentie (samen met de mailing)
opzoekingen archief vergunningen (bijbouw)
uitwerken functiewijziging praktijk naar Airbnb (klant Smet)
opvolging klanten commerciële zoekopdracht
sociale media boost (facebook en instagram)
nieuwe fotoshoot extra focus ligging en omgeving (zonnig)
update advertenties + mailing
commercieel (kantoor/praktijk) en privé (woning) aanbieden
03/02/2017
08/02/2017
10/02/2017
12/02/2017
12/02/2017
13/02/2017
13/02/2017
16/02/2017
22/02/2017
21/03/2017
10/04/2017
22/05/2017
23/05/2017
23/05/2017
06/06/2017
16/08/2017
17/08/2017
12/09/2017
24/09/2017
26/09/2017
27/09/2017
HITS
AANTAL
cityplus.be
immoscoop
luxe vastgoed
656
438
372
475
124
BEZICHTIGINGEN
DATUM
Van Wallendael
Inlichtingen: Eigenaar casino, investeert, woonachtig in Antwerpen
Feedback: Mevrouw was enorm aangetrokken door de presentatie. Ze wensen een tweede bezoek op een moment dat ze meer tijd hebben.
Van Wallendael
Inlichtingen: Eigenaar casino, investeert, woonachtig in Antwerpen
Feedback: Afspraak werd geannuleerd per mail "Het pand past niet in onze doelstelling". Zij zoeken een woning die niet enkel technisch en structureel maar ook qua afwerking al hedendaags is en dat binnen het budget. De aanpassingen die zij voor ogen hebben zijn te kostelijk naar eigen zeggen..
Van Wallendael
Inlichtingen: Eigenaar casino, investeert, woonachtig in Antwerpen
Feedback: Afspraak werd geannuleerd per mail "Het pand past niet in onze doelstelling". Zij zoeken een woning die niet enkel technisch en structureel maar ook qua afwerking al hedendaags is en dat binnen het budget. De aanpassingen die zij voor ogen hebben zijn te kostelijk naar eigen zeggen.
Somers
Inlichtingen: op zoek naar tweewoonst
Feedback: Mits enkele noodzakelijke ingrepen, lijkt de woning hen geschikt. Zij onderzoeken hun specifieke wensen verder op stedenbouwkundig vlak. Na het berekenen van het kostenplaatje en het bepalen van de geschatte werken, geen verdere interesse.
De Groot
Inlichtingen: op zoek naar tweewoonst (2 koppels waarvan 1 met kinderen)
Feedback: Algemeen positief, zien het potentieel van de woning Wensen wel enkele aanpassingen en maken daarom een nieuwe afspraak. 1 van de partners is architect maar kon niet aanwezig zijn omwille van fille. Ze horen graag zijn visie.
Smet
Inlichtingen: op zoek naar tweewoonst (koppel 2 kinderen en haar ouders)
Feedback: De belangrijkste parameters in hun zoekopdracht zijn: parking voor 4 wagens, ruime tuin, voldoende woonoppervlakte en zo dicht mogelijk bij de stad en belangrijke invalswegen. Naar mijn mening dus de ideale match. Zij zijn intussen al ruim een jaar op zoek en hun eerste indruk was dan ook positief.
De Groot
Inlichtingen: op zoek naar tweewoonst (2 koppels waarvan 1 met kinderen)
Feedback: Vond vrijwel meteen dat er nog te veel werk was om binnen budget te verwerken. Wel was de locatie, de grootte en de parking absoluut ideaal. Helaas omwille van budget geen verdere interesse.
Smet
Inlichtingen: op zoek naar tweewoonst (koppel 2 kinderen en haar ouders)
Feedback: Nog steeds positief. Ik maak een afspraak in hun huidige woning voor een gedetailleerde schatting. Zodoende kunnen zij hun financieel plaatje verder uitwerken. Ze wensen een nieuwe afspraak samen met haar vader.
Beslisssing 17/07/2017: ik heb net van familie Smet vernomen dat zij geen verdere interesse hebben omwille van de inkijk vanuit de omliggende appartementsgebouwen. Zeer jammer wel want dat is iets dat onveranderlijk is en natuurlijk veel voorkomend in de stad. Ondanks alle kwaliteiten die aanleunen bij hun zoekopdracht blijkt dit voor hen de doorslag te geven.
Van Acker - De Bruyn
Inlichtingen: koppel zonder kinderen
Feedback: zijn momenteel de plannen aan het bespreken met zijn vader. Die zou actief zijn in de bouw en dus meer kennis van zaken hebben. Voor hen was de ligging, de garage en de grootte van de woning ideaal. Wel zouden zij de eerste verdieping en de toegang tot de tuin volledig wensen aan te passen. Natuurlijk waren we qua informatie al goed voorbereid. Alle info werd hen bezorgd en toegelicht. Zij ontvingen en nieuwe uitnodiging voor een tweede bezichtiging. Heden werd hier nog niet op in gegaan.
Collin
Inlichtingen: nieuw samengesteld gezin (helft gezin verblijft voornamelijk in Londen)
Feedback: de ligging, de tuin, de garage en de bouwstijl sprak hen ten zeerste aan. Echter ligt hun budget op een absoluut maximum van 900.000 euro en wensen zij idealiter geen aanpassingen te doen wegens tijdgebrek.
01/03/2017
06/03/2017
06/03/2017
28/03/2017
21/04/2017
17/05/2017
18/05/2017
23/05/2017
13/06/2017
14/08/2017
Weitmann
Inlichtingen: koppel met 3 kinderen
Feedback: zijn actief op zoek maar hebben in principe geen enorme haast. Doorgaans mikken zij op woningen die volledig te renoveren zijn met vraagprijs van circa 600.000 euro. Belangrijk is dat de woning dichtbij of in de Markgrave wijk gelegen is. Voor hen was het duidelijk dat de woning enorm goed onderhouden is. Echter schatten zij toch nog minimum 250.000 euro aan kosten om deze aan te passen naar eigen wens. De woning was voor hen ook iets te groot. De ruime kamers vonden ze een groot pluspunt maar het mocht een niveau minder zijn. Zij lieten weten dat ze hun zoektocht verder zetten.
De Vries
Inlichtingen: koppel met 2 kinderen
Feedback: wonen momenteel in de Montebellostraat en is reeds eigenaar van een redelijk patrimonium. Hun huidige woning is prima maar ze zoeken toch een verbetering qua buitenruimte. De tuin van de Bosmanslei heeft voor hen een minimum oppervlakte. Wat hen voornamelijk aansprak is de ligging en de zeer grote garage. Wat bij hen er voor zorgde dat de woning toch niet de ideale match was, kwam door de inkijk achteraan. Zij begrijpen dat weinig tot geen inkijk in de stad vrijwel onbestaand of moeilijk te vinden is maar de vele terrassen voornamelijk aan de rechter kant bepaalde de beslissing om toch niet voor dit huis te gaan.
Bracke
Inlichtingen: koppel met 2 kinderen wonen reeds in Antwerpen
Feedback: budget is hier geen probleem. Ook aanpassingen en kleine werken schrikken hen niet af. Echter zoeken zij een woning met een ideale zuid oriëntatie. Omwille van deze reden hebben zij geen verdere interesse.
Sarmento Silva - Van Hove
Inlichtingen: op zoek naar een herenwoning (max budget € 900.000)
Feedback via website: "Meer op zoek naar de klassieke vorm van een herenwoning/meesterwoning. Deze stijl ligt ons toch niet zo."
van der Heijden - Van Nistelrooy
Inlichtingen: op zoek naar een herenwoning (max budget € 900.000)
Feedback via website: "Wij hebben nog even in de buurt rond gelopen en daarna besloten dat de achterzicht van de woning voor ons toch niet ideaal is. Een grondige modernisering veranderd hier helaas niets aan."
Yasmyne Geussens
Inlichtingen: op zoek naar een grotere woning in de buurt. Gezin met 2 kinderen.
Feedback: Is komen kijken met haar moeder zonder partner. Zeer enthousiast over de grootte, de uitstraling, de tuin,.. Ze verwacht enkel nog kosten qua modernisering badkamer en keuken. Tracht haar man te overtuigen om zaterdag een afspraak ter plaatse te maken.
22/08/2017
04/09/2017
19/09/2017
27/09/2017
13/10/2017
26/10/2017
Yasmyne Geussens
Inlichtingen: op zoek naar een grotere woning in de buurt. Gezin met 2 kinderen.
Feedback: Partner niet helemaal overtuigd. Ze nemen hun tijd om echt het meest ideale te vinden.
Adam Commens - Stephanie Caulier
Inlichtingen: gezin met 2 kinderen. Zoeken een grotere woning. Meneer Commens zit veel in het buitenland.
Feedback: Enthousiast over het potentieel van de woning. Zien wel enkele grotere werken. Mevrouw Caulier zou klanten moeten kunnen ontvangen voor haar kledingmerk dus de aparte inkom is ideaal.
31/10/2017
6/12/2017
Adam Commens - Stephanie Caulier
Inlichtingen: tweede bezichtiging met een bevriende architect.
>
DOSSIER
DOWNLOAD
29/01/2018
Waardebepaling
EPC
Elektriciteit keuring
Stedenbouwkundige inlichtingen
Bodemattest
Kadastrale gegevens