ALLES OVER MEENEEMBAARHEID
1. Voorwaarden
-
Je moet een natuurlijke persoon zijn.
(geen vzw of vennootschap) -
De aankoop en verkoop moet zuiver zijn.
Er moet dus een echte prijs worden betaald. -
Woningen liggen in het Vlaamse Gewest.
Dat geldt ook voor bouwgrond. -
Tussen verkoop van de oude woning en aankoop van de nieuwe woning, in welke volgorde ook, mag niet meer dan twee jaar verlopen. Enkel als je eerst een bouwgrond aankoopt en pas later je eerste woning verkoopt (meeneembaarheid door teruggave) geldt een termijn van 5 jaar.
-
Je moet in een periode van 18 maand voor de aankoop van het nieuwe goed of verkoop van het oude goed, je hoofdverblijfplaats hebben gehad in je eerste woning.
-
De nieuwe woning moet tot hoofdverblijfplaats dienen van de kopers:
- binnen de 2 jaar na aankoop van de nieuwe woning
- binnen de 5 jaar na aankoop van de bouwgrond
2. Er gelden ook grenzen:
-
Het meeneembaar bedrag kan nooit meer dan 13.000 bedragen in totaal en 6.500 indien twee kopers in gelijke delen aankopen.
(bedrag sinds 1 januari 2021) -
Ze kunnen nooit meer bedragen dan het bedrag van het wettelijk aandeel in de rechten verschuldigd voor de aankoop van het nieuwe goed.
Nu zou je op de hoogte moeten zijn over al het reilen en zeilen binnen het topic 'meeneembaarheid'!
UNIEK LANDHUIS
Ultieme privacy als grote troef, in een woning waar allure en warmte mooi samen blenden. Doorheen de gehele lijn werd absoluut gestreefd naar kwaliteit, comfort en luxe om de ideale familiewoning te creëren. Dit weerspiegelt zich in warme materialen, strakke lijnen en een grote verscheidenheid aan ruimtes.
Deze vastgoedparel is een absolute one of a kind en een droomplek voor iedereen die van luxe en natuur houdt. Met deze woning hoef je nooit meer op vakantie, hier krijg je het vakantiegevoel dagelijks.
VERKOCHT BINNEN DE WEEK!
Dit stijlvol afgewerkt appartement, ingericht door een interieurarchitect, ticking all the boxes: aangelegd terras met tuin, volledig geïnstalleerde keuken, aangename leefruimte, visgraat parketvloer, inloopdouche: check, check, check.
Uiteraard was dit pareltje meteen verkocht,
proficiat aan de kopers!
TRENDY STADSLOFT
Deze voormalige dichterswoning werd recent omgevormd tot de prestigieuze 'Gilliams Lofts', waar het gelijkvloers onlangs Sergio Herman verwelkomde met schitterend sterrenrestaurant Le Pristine. Het appartement situeert zich achterliggend op de vierde verdieping waar lichtinval en ruime zichten primeren.
BONUS: Bij mooi weer geniet je van het open zich op je 8 m² grootte terras, grenzend aan de leefruimte.
Kortom, deze must see is een unieke buitenkans, ideaal als eerste woonst of pied-à-terre op toplocatie.
SOLD DURING PRE-SALE
De troeven van deze woning zijn zonder twijfel de ruimte, de ligging, de perfect georiënteerde tuin en het grote potentieel. Dit alles in combinatie met no nonsense charme en gezelligheid. De huidige indeling van de woning biedt alvast een goede basis, te optimaliseren naar eigen stijl of in beginfase zelfs gedeeltelijk te verhuren. Een must see voor alle Antwerpen liefhebbers, op zoek naar een woning voor the long run.
Geen wonder dat dit charmante huis zo snel verkocht is!
PROJECT VV6
Residentie Van Vaerenbergh bevat 9 lumineuze appartementen, voorzien van oplevering eind 2021. Ieder appartement heeft opvallend veel natuurlijk daglicht. Je beseft al gauw: deze plek is ticking all the boxes.
Een leuke plus: de deuren naar buiten kunnen volledig open voor een zalig binnen-buiten gevoel. De units typeren zich met een moderne en functionele inrichting met oog voor duurzame materialen
VERKOCHT BINNEN DE WEEK
VERKOCHT: unieke combinatie in de stad: karaktervol huis met tuin, lift én garage.
In de meest gegeerde, residentiële buurt ligt achter een moderne, witte gevel deze instapklare, gerenoveerde woning. Typeert zich met een polyvalente ruimte, terras, volledig geïnstalleerde keuken en maar liefst 4 slaapkamers. Kortom, deze ideale gezinswoning met eventuele kantoor- of praktijkruimte is met al haar troeven en comfort uniek!
Proficiat aan de kopers!
VERLAAGD BTW-TARIEF
Vanaf 1 januari 2021 wordt het verlaagde btw-tarief van 6% voor de afbraak van een gebouw en de heropbouw van woningen uitgebreid naar het hele Belgische grondgebied.
Een belangrijke kanttekening is dat je alleen hiervan gebruik kan maken als het gedurende 5 jaar om je enige en eigen woning gaat. De woning mag maximum 200 m² bewoonbare oppervlakte hebben.
PROJECT M
In het midden van de bruisende Harmonie vind je deze residentiële nieuwbouw met maar liefst 39 appartementen.
Omringd door veel groen zoals Vinkenhof en Harmoniepark en op slechts een boogscheut van het Zuid, centrum van de stad en Berchem. Dankzij de private, ondergrondse parking heb je keuze uit wel 31 parkeerplaatsen. Lichte en duurzame materialen zijn hier de rode draad. Bijna helemaal energieneutraal? Oh yes!
KNAPPE STADSWONING
Gelegen in een rustige, doodlopende straat en dichtbij het gezellige park Vinkenhof. Snel bij het centrum van de stad én bij invalswegen. Wat wil je nog meer?
Deze knappe, authentieke stadswoning heeft ruime leefkamers en hoge plafonds van wel 4 meter hoog. Typeert zich met een aanzienlijke, klassieke trap, gezellige leefruimte, volledig geïnstalleerde keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een aangelegde tuin van 35 m². Bonus? Alles is maatwerk.
FIJNE FEESTDAGEN!
Het CITYPLUS-team wenst u een succesvol 2021 toe. Graag bedanken wij u voor de prettige samenwerking in het afgelopen jaar en kijken er naar uit om ook volgend jaar iets terug te kunnen betekenen voor u.
Alvast de allerbeste wensen!
Stéphane, Liselotte, Laura en Elke
EXCLUSIVE SALE!
Een knap stukje hedendaags en uniek vastgoed om uitzonderlijk te wonen in de stad.
Hurry up and make it yours!
UPDATE: 04/01/2020
VERKOCHT!
OP ZOEK NAAR RUST?
Dit ruime, authentiek achterhuis is gelegen midden in het centrum van de stad en omvat een brok geschiedenis. Bij binnenkomst krijg je meteen een magnifiek uitzicht over je eigen privatieve binnentuin. Heerlijk omringd door veel planten kan je tot rust komen in de lounge zithoek. Dit Zuiders-Italiaans gevoel krijg je nergens anders!
De authentieke schouw, vele raampartijen en historisch gewelfde kelder uit de 17e eeuw geven je dat laatste duwtje in de rug. Dit is iets voor jou.
SOLD DURING PRE-SALE
Luxueuze loft van 200 m² in voormalige chocoladefabriek te Ballaarstraat 100. Gelegen in een uniek privaat groen binnengebied. Deze plek biedt alles wat je nodig hebt: perfecte locatie, rust, community-gevoel en veiligheid. Niet voor niets dat dit pand binnen de week verkocht was!
WAAR ROOK IS..
Sinds 1 januari 2020 moeten alle woningen in Vlaanderen een rookmelder of branddetectiesysteem hebben. De verplichting geldt zowel voor huurwoningen als voor woningen die de eigenaar zelf bewoont. Als een woning niet beschikt over een rookmelder, voldoet ze niet aan de voorgeschreven kwaliteitsnormen.
Vanaf 1 januari 2021 worden de consequenties ernstiger. “De afwezigheid van een rookmelder wordt dan een overtreding van categorie II. Dat betekent dat er dan een ongeschiktheidsverklaring zal volgen.
- Plaats minstens 1 rookmelder in de hal op elke bewoonde verdieping van het huis.
- Ook in de (kinder)slaapkamers is het aangeraden een rookmelder te plaatsen.
- Rookmelders in de keuken, badkamer of garage kunnen sneller leiden tot valse alarmen en zijn dus af te raden. Gebruik daar eventueel een hittemelder.
SNEL BESLIST! SOLD
Dit karaktervolle huis zit in de categorie 'one size fits all'. Alles werd gerenoveerd met een focus op de authentieke elementen. Ideaal voor een jong gezin dat graag in 't stad wil wonen en op zoek is naar een instapklaar huis. Veel natuurlijk daglicht, aangelegde tuin, recent gerenoveerd... Dit aanbod is zeker voor snelle beslissers.
WAARDEBEPALING?
Wenst u meer informatie over onze verkoopdiensten of een gratis waardebepaling, dan kan u gerust contact opnemen met ons kantoor.
+32 231 20 30
SOLD!
Luxueus appartement van 100 m² gelegen in het hart van de modestad: de Sint-Andries wijk. Zeer lumineus dankzij de centrale patio en het terras.
50'S VILLA
Nood aan meer groen, meer buitenruimte, meer plek voor thuiswerken? Dit is een pand dat bruist van de mogelijkheden. De imposante houten trap in de indrukwekkende inkomhal, de houten vloeren en statige houten deuren geven onmiddellijk het waardevolle karakter van dit pand prijs.
INVESTEREN?
Bent u op zoek naar de juiste investering in Antwerpen? Schrijf u in en wij houden u stipt en gericht op de hoogte van ons nieuw aanbod!
COMING SOON...
Wij werken mee aan verschillende nieuwbouw en renovatieprojecten in Antwerpen. Bent u op zoek naar een instapklare woonst? Breng ons dan snel op de hoogte van uw wensen, zodoende kunnen wij u als eerste informeren. Tot snel!
PENTHOUSE CRUSH
Penthouse met 2 terrassen en fantastisch uitzicht op het nieuw Provinciehuis. De nieuwe bewoners gaan hier zeker en vast kunnen genieten! Proficiat!
WANTED!
Een eigendom met werk aan? Hoogoplopende kosten om te voldoen aan de nieuwe normen? Laat het ons weten voor u de definitieve beslissing neemt om een samenwerking aan te gaan. Wij zijn wellicht al in contact met de koper.
#STAYSAFE
COVID-19 update: vrijdag 27 november 2020
- U ontvangt alle documenten digitaal
- Als bezoeker is het dragen van een mondmasker verplicht wanneer u bij ons op kantoor bent en tijdens de bezichtiging van een pand.
- Maximum 2 bezoekers per afspraak.
- Wij dragen een mondmasker en handschoenen zodoende u zelf geen deurklinken of dergelijke dient aan te raken.
- We houden steeds 1,5 meter afstand.
VERKOCHT
Verkocht tijdens de pre-sale!
Mevrouw Timmermans koos voor CITYPLUS
"Ik was op zoek naar een kantoor met een geheel eigen aanpak en stijl. Ik vond het belangrijk om het potentieel van mijn woning op een specifieke manier te laten opvallen. CITYPLUS bood mij een compleet marketing pakket aan en slaagde volledig in hun opzet. Bedankt voor jullie zeer gerichte kordate aanpak"
U overweegt uw eigendom te verkopen en u bent op zoek naar de juiste partner voor deze belangrijke stap? Neem contact op met ons voor een persoonlijk gesprek.
PRE-SALE
Alvorens een eigendom online gepubliceerd wordt, bieden wij dit in pre-sale aan. Dit gebeurt vanaf dat wij alle verplichte documenten voorhanden hebben. U ontvangt het dossier voor uw plaatsbezoek. Tijdens de persoonlijke en individuele rondleiding kan u al uw vragen stellen aan de dossierbeheerder. Iedereen die aanwezig is op het bezoekmoment kan een klassiek schriftelijk bod uitbrengen binnen de vooraf meegedeelde deadline.
STYLING
Zien al onze realisaties er fantastisch uit en vraagt u zich af of die juiste sfeer ook in uw woning aanwezig is? We komen graag langs en geven niet enkel advies maar zorgen ook zelf voor de nodige styling om de nadruk te leggen op alle belangrijke elementen in uw woning.
20 JAAR!
Reeds 20 jaar expertise en passie voor vastgoed!
U overweegt uw eigendom te verkopen en u bent op zoek naar de juiste partner voor deze belangrijke stap? Neem contact op met ons voor een persoonlijk gesprek.
VERHUURD
Dit fantastisch appartement mochten we na een verhuring van 5 jaar voor een tweede keer aanbieden. Ook nu vonden we de ideale huurder voor lange termijn. Wij gaan resoluut voor kwaliteit en niet voor kwantiteit!
SUCCESVERHAAL
Het bewijs van een persoonlijke aanpak is er pas echt als klanten contact blijven houden. Wij zijn altijd benieuwd naar welke nieuwe invulling een pand heeft gekregen en waren dan ook super verrast toen we deze prachtig gerenoveerde zolder te zien kregen!
